Pourquoi opter pour un mandat de vente exclusif pour vendre son bien ?

Un mandat de vente est un document permettant à l’agent immobilier de mettre en oeuvre tous les moyens nécessaire pour aboutir à la vente d’un bien immobilier.

Il existe deux principaux types de mandats de vente: simple et exclusif.

Le mandat simple permet au vendeur de confier son bien à la vente à plusieurs agence immobilières différentes.

Le mandat exclusif, lui, ne permet au vendeur de confier son bien qu’à une seule agence immobilière.

Cela peut paraitre contre intuitif, mais le mandat exclusif permet de vendre son bien bien plus facilement, et ce, pour les raisons suivantes:

1. Un interlocuteur unique pour simplifier la vente

Avec un mandat exclusif, la gestion de la vente est confiée à une seule agence immobilière. Cela signifie que vous n’avez qu’un seul interlocuteur à gérer, ce qui simplifie grandement les démarches.

Une seule agence en charge de la vente permet que toutes les informations liées au bien soient centralisées et homogènes. Cela évite des informations contradictoires ou des écarts de communication qui peuvent survenir lorsque plusieurs agences travaillent sur le même bien.

Cette transparence garantit :

• Une meilleure coordination des visites.
• Une négociation claire avec les acheteurs.
• Un retour régulier et précis au vendeur sur les avancées du projet.

2. Une cohérence dans le prix de vente

Un problème courant avec les mandats simples est la disparité des prix d’annonce. Chaque agence peut fixer un prix différent pour attirer les acheteurs, ce qui peut semer le doute chez ces derniers et nuire à la crédibilité du vendeur.

Le mandat exclusif permet à l'agence d'avoir un prix maitrisé. L’agence s’appuie sur une expertise approfondie pour proposer un prix réaliste et cohérent, qui reflète la valeur réelle du bien tout en restant compétitif sur le marché. Cette stratégie évite les enchères inversées ou les négociations excessives qui pourraient ralentir la vente.

3. Une meilleure confidentialité

En mandat simple, plusieurs agences peuvent diffuser votre bien avec des informations parfois incomplètes ou erronées. Cette diffusion excessive peut également nuire à la perception de votre bien sur le marché. Avec un mandat exclusif, vous gardez un meilleur contrôle sur la diffusion des informations et bénéficiez d’une communication plus discrète, mais plus efficace.

4. Moins de risques de conflits

Lorsque plusieurs agences travaillent sur un même bien, cela peut engendrer des désaccords ou des tensions. Par exemple, deux agences pourraient proposer des prix différents ou organiser des visites avec les mêmes acheteurs. Ces situations peuvent être source de stress pour le vendeur et nuire à la qualité des échanges.

Le recours à un mandat exclusif permet d’éliminer ces problèmes. L’agence unique gère toutes les interactions, garantissant une gestion harmonieuse du processus de vente.

Les avantages d’un mandat exclusif chez FRēDELION:

Chez FRēDELION, nous tenons à remercier les vendeurs qui nous confient la vente d’un bien via un mandat exclusif, traduisant la confiance qu’ils nous portent.

En guise de remerciements, voici les services que nous proposons:

• Diagnostics techniques et mesurage loi Carrez offerts: pour mettre un bien en vente, de nombreux diagnostics doivent être réalisés et peuvent représenter une somme conséquente à débourser. Nous travaillons avec des diagnostiqueurs professionnels, et sommes donc aptes à prendre en charge ces diagnostics.
• Projection de DPE: les diagnostics de performance énergétiques sont des sujets qui occupent de plus en plus les acquéreurs. Nous sommes dans la mesure vous offrir une projection du DPE qui vous donnera des réponses aux potentiels acquéreurs qui souhaiteraient faire des travaux pour augmenter la note énergétique.
• Prises de vue de l'appartement et de l'immeuble par un photographe professionnel ainsi qu’une réalisation d’un plan côté de votre bien pour aider les potentiels acquéreurs à se projeter au mieux.
• Plaquette de présentation et mailing de votre bien personnalisés
• Utilisation de l’IA: nous travaillons également avec des professionnels de l’intelligence artificielle qui pourront créer des projections d’aménagement pour aider les acquéreurs à se projeter.