Le 22/11/2023

Quelles sont les avantages de la gestion locative ?

Le principe est très simple : un administrateur de biens se charge de gérer intégralement celui que vous avez mis en location « avant, pendant, et après ». On parle de gestion déléguée.

Avant, il s’occupe de la publicité et de la mise en avant du logement dans son agence ou réseau d’agences, sur internet voire les réseaux sociaux. Mais aussi de la recherche de locataires, d’effectuer les visites, ce qui est le plus chronophage, de sélectionner les dossiers des candidats avec soin et de vous les présenter. Votre choix fait, il se charge de rédiger le bail, de réaliser l’état des lieux et de demander le dépôt de garantie.

Pendant, il s’occupe de récolter les loyers, de calculer les régulations de charges et de régler les plus courantes au syndic, pour lequel il joue les intermédiaires en votre nom et selon vos consignes : représentation aux AG, gestion des courriers envoyés par ce dernier… En cas de problème, même si vous avez souscrit à la garantie des loyers impayés (GLI), il se charge de les récupérer. Il gère aussi tout ce qui peut être de l’ordre de pannes, de réparations, de sinistres dont reste responsable le propriétaire bailleur.

Après, il s’occupe tout simplement de réaliser l’état des lieux, de restituer le dépôt de garantie, de remettre le bien sur le marché et le cycle recommence, son but étant d’éviter une vacance trop longue. Ce qui ne risque pas d’arriver en ce moment.

Concernant la rémunération de l’agence, elle prend forme d’un pourcentage sur des loyers, d’autres actions se sa part pouvant générer des coûts. Mais en contrepartie, vous louez en toute sérénité.

Pourquoi faire confiance Keyloge ?

Keyloge est un tout jeune groupe de gestion locative situé dans le VIII^earrondissement de Paris. Il bénéficie d’un partenariat avec le réseau d’agencesFredélion, lui aussi parisien, qui lui permet d’afficher ses annonces sur dix vitrines, disséminées rive droite et rive gauche. Spécialisé dans le haut de gamme, Keyloge ne compte dans son portefeuille que des appartements d’exception, pour des étudiants, des couples ou des familles.

En confiant votre bien à Keyloge, vous profitez d’une estimation précise et d’une préconisation juste du loyer à demander pour louer rapidement. Mais également d’une sélection rigoureuse des candidats, d’une assurance contre les loyers impayés, de conseils juridiques, fiscaux et administratifs dans le cadre de la gestion globale de votre logement.

Pour le locataire à la recherche d’une location, c’est l’assurance d’une sélection personnalisée au plus proche de ses critères, de visites individuelles et non noyées dans une queue interminable de candidats, d’un état des lieux réalisé par un expert et d’un SAV facilement disponible en cas de travaux de réparation à réaliser ou de sinistre.

Depuis sa création, Keyloge s’est vu confier la gestion locative de plus de 2 000 biens pour un total de 1 milliard d’euros d’actifs. Les collaborateurs du groupe ont tous au moins 15 ans et plus d’expérience dans l’administration de biens, pour une expertise et une connaissance de ce secteur de l’immobilier des plus pointues. Rendez-vous sur le site internet de Keyloge pour en savoir plus. En pleine refonte, une nouvelle version sera bientôt mise en ligne.

Nous nous engageons à prendre soin de votre bien avec professionnalisme et à vous offrir une tranquillité d'esprit totale.

Faites appel à Keyloge et laissez-nous prendre en charge la gestion de votre bien avec expertise et dévouement : https://www.fredelion.com/fr/faire-gerer